כמה באמת עולה מקום משטח?

איך חישבנו

• מפלסים: גובה נקי פחות המרווח העליון, חלקי גובה המטען ועוד 18 ס״מ לקורה ולמרווח, מעוגל כלפי מטה.
• מקומות משטח: שטח המבנה כפול שטח האחסון, חלקי השטח למקום רצפה, כפול המפלסים. ברירת המחדל היא 65% אחסון ו־3 מ״ר למקום, כולל מעברים.
• עלות חודשית: שכירות, דמי ניהול וארנונה לפי מ״ר, ועוד הפרש ההובלה אם הוזן. בלי מע״מ.
• הטווח: 7% לכל כיוון, כי פריסת המדפים משתנה ממבנה למבנה.

המודל מכויל על מחקר של GLP על מבנים של 10 ו־12 מטר, עם מדפים סטטיים ומשטחי יורו. GLP מוכרת מבנים כאלה, ולכן זו נקודת פתיחה ולא הוכחה.

מה המחשבון לא כולל

• ארנונה על חצר, מדפים, התאמות, ספרינקלרים בתוך המדפים ועלויות מעבר.
• תפעול מהיר עם מעט אחסון. שם רמפות ושטחי קדם חשובים יותר ממקומות משטח, והמחשבון לא מתמחר אותם.
• גובה אחסון מותר. הוא תלוי בכיבוי אש ובמערכת הספרינקלרים, וצריך לאשר אותו מול יועץ בטיחות.

התוצאה היא הערכה לצורך השוואה, ולא הצעת מחיר או ייעוץ. שיעורי הארנונה נלקחו מצווי 2026 של הרשויות, וכדאי לבדוק אותם מול הרשות.